mls是经纪人门店信息共享、佣金共分、销售协同的房地产信息共享平台,中文翻译就叫做“房源银行”。它的核心在于房源授权独家代理和买卖分离,现代化房地产服务业基本要素:一个基础(mls),两个核心(独家代理,买卖分离)。
mls在美国已经被证明是成功的,在其国内有4家上市公司,产值9300亿美金,造就了无数个白手起家的亿万富翁,模式成功成熟。目前,在美国有超过85%的房产交易都是通过经纪人来完成的,而在英国这一数值为90%,在是67%。
合发房银mls房源银行的出现,可谓“正当时”。中国经济多年来持续快速发展,与中国房地产快速发展密切相关,中国房价与供需匹配的畸形关系,让各专家都担忧“经济泡沫”的来临,于是中国供给侧房地产去库存呼之欲出。
正是在这样的大背景下,结合中国具体国情、加入中国元素的合发房银mls房源银行得以建立,并很快迅速发展起来。
在上述提起起源时,就已经提及到mls房源银行的业务。合发房银建立的mls房源银行,立足于解决房地产去库存,调节的是一种供需关系。
中国房地产多年来库存房数不胜数,据相关资料统计:按照我国人均住房面积30平米计算,“空置”住房可供近2.4亿人口居住。需8年才能完全销售干净!这还只是待售的,另外还有些房产正在建设,尚未竣工的,出现了可供4亿人居住的”鬼城“!
一边是房价高百姓买不起房,另外一边是房地产库存房,还有不断在建的新楼盘,中国房地产畸形发展已经是公开的事实。
合发房银通过建立“互联网+房地产+酒店+大数据”商业模式,以mls房源银行平台为基础,建立mls复合型经纪人体系,让天下没有难以销售的房产,借助互联网资源优势整合,让房地产行业也能做到去中介化,让百姓以更低、更合理的价格获得房产。
目前美国、欧洲等发达国家依托于mls平台,以代理制为基础的现代化专业房地产经纪人,我们称之为MLS复合型经纪人1.0。
而通过互联网去中介化,让消费者和开发商直接对接,少了中间环节,减少房价虚高;去中介化同时又有泛中介化,消费者把自己的购房需求变成一个创业机会,互联网结合先进商业模式,让创业变得零风险、零门槛,通过创业实现有房有车,消费投资者可以变成经纪人,这一阶段被称之为MLS复合型经纪人2.0时代,就是目前合发所处的阶段。
在未来MLS复合型经纪人将进入3.0时代,届时代理的将会是整个未来财富世界。移动互联网已经创造了一个全新的世界,这个世界超越了传统的虚拟经济、虚拟世界的概念,成了名副其实的数字世界——未来财富世界。
合发房银要帮助每一位经纪人打通未界的通(筑财富通,让伙伴幸福)。人人是平台,个个是中心,每个人都成了合发房银的运营和推广中心,只要通过你进来的人或商品,在平台的所有的交易都和你有关系,也就是说,你代理了全国所有的楼盘、全国所有的酒店,以及以房产为龙头、包括360行的衣食住行所有一切。